Все статьи

Есть ли будущее у отечественных агентств недвижимости?

Есть, безусловно, должно быть! Вот только, как сделать так, чтобы клиенты доверяли агентам, и — наоборот. Кто чаще и больше обманывает друг друга — еще разобраться нужно.

Некоторые агенты слегка хитрят именно потому, что страхуют себя от обмана. Как работают американские риэлтеры, известно хорошо только им самим. А только, как покажут сцену из фильма, в которой продавец или покупатель недвижимости обращаются со своим агентом так, словно с устроителем своей судьбы, такие завидки берут… Ключ от дома вручается агенту, дом освобождается на время продажи, агенту отдаются все полномочия по рекламе, показам, иногда даже и по ремонту. И — полная уважуха и почет.

У нас же иной раз во время показа потенциальный клиент, желающий купить квартиру в котельниках, и ее продавец успевают тайком обменяться визитками или договориться о встрече, но уже без агента. И стоит тому — за дверь, как последний возвращается к продавцу, чтобы договориться о сделке напрямую. Тем самым, потраченные агентом время на показы и бензин, выезженный на дорогу туда и обратно, становятся заботой самого агента – неудачника.

Нет, увы, механизма, защищающего агентства от недобропорядочных обмащиков – клиентов. А заключенный договор? Ну и что — продавец приходит в агентство, заявляет, что снимает с продажи свою квартиру или дом да и забирает документы обратно, расторгнув договор. Все дела-то! И даже, если удастся заставить такого клиента оплатить рекламу и неустойку (что весьма тягомотно), то это – ничто по сравнению с затратами, уже фактически понесенными агентом и агентством в целом. Продавцу принесли на блюдечке покупателя, получается.

Другая сторона. Обман агентств. Здесь все более прозрачно — читайте договор внимательно, думайте перед подписанием. Оговаривайте стоимость услуг и рекламы в разделе "квартиры в ивантеевке" и вы — вне опасности.

Есть ли лохотронщики среди агентств? Есть. И их даже знают — на них просто жалуются с завидным постоянством клиенты. Тут самое главное – не подписывать договор и не вносить аванса. Вы дадите им деньги, а уж они вам обязательно дадут хоть миллион адресов хозяев квартир… из общей базы! Только не будет ли сдана квартира к вашему приходу, гарантировать не могут — база доступна всем. Главное — заманить вас на аванс обещаниями дешевых квартир, а там уж, как повезет. У таких агентств, похоже, есть мощная «крыша» — работают они смело, и судиться с ними — себе дороже. Они при вас позвонят «тете Вале» и уведомят ее о вас, а та с сожалением сообщит, что вот только что, увы, сдала квартирку, не дождалась.

Ну, как говориться, им Бог – судья. А вам – это предупреждение. Работайте только по факту с агентами, которые обходят вместе с вами десятки квартир в попытке заработать и угодить вам.



Комментариев нет. Вы можете добавить первый комментарий.
Добавить комментарий

Ищем квартиру в аренду. С чего начать?
Материал призван помочь Вам определиться с основными моментами, на которые необходимо обратить внимание при поиске и съеме квартиры в аренду. Уверены, Вы почерпнете много полезной информации для себя.Аренда квартир в Мос...

Какие фирмы занимаются продажей коттеджей
Куда обратиться человеку, который захотел купить загородный дом в Московской области? Прежде всего, необходимо тщательно все обдумать, и понять так ли уж это вам нужно. Вначале стоит понять, что после того, как вы пер...

Как платить по ипотеке во время кризиса? Комментарии В.В. Путина
Ситуацию по ипотечным выплатам во время кризиса прокомментировал В.В. Путин: Тема действительно очень острая, и я понимаю людей, которые оказались в этом положении, это действительно очень острая жизненная ситуация. Е...




Поиск города:
x
← назад